Сколько стоит жить там, где есть работа для айтишника

Изображение AI

От Сан-Франциско до Москвы ИТ-зарплаты выглядят красивыми только до первого расчета аренды. IT-World изучил, как рынок жилья меняет реальную ценность офера для разработчика. Каналы и подписка IT-World там, где вам удобно

ВК Дзен TG

Max Email Подписка

Еще недавно высокая зарплата в ИТ почти автоматически означала свободу выбора. Можно было жить в дорогом городе, можно было уехать в место дешевле, можно было работать из дома и не считать, сколько стоит квартира рядом с офисом. Сейчас другая ситуация. Компании постепенно возвращают сотрудников в офисы, технологические центры снова дорожают, а удаленка из преимущества превращается в отдельную часть зарплатных переговоров.

Для зарубежных рынков здесь важна оговорка по источникам. Чтобы сопоставить возможности и потребности айтишника, мы использовали два типа данных: совокупный годовой доход разработчика по Levels.fyi и открытые данные по аренде жилья из локальных отчетов и сервисов вроде Zumper, Rightmove, Daft.ie и других источников по конкретным городам. Это конечно не идеальная бухгалтерия, потому что в разных странах отличаются налоги, бонусы, доля акций и стоимость повседневной жизни. Но такой подход позволяет увидеть главное — какую часть дохода съедает право жить рядом с работой и насколько этот расчет меняет удаленка.

Америка больших зарплат и дорогого жилья

Сан-Франциско – это город, который начал жить по ценам будущих миллиардеров. Один из самых показательных примеров приводит The New York Times. В Сан-Франциско пара из технологического сектора при доходе $365 000 в год на двоих не смогла найти однокомнатную квартиру дешевле $5000 в месяц. За три месяца они посмотрели около 30 вариантов, но отказались от идеи жить в городе вместе.

И речь не о том, что «айтишникам стало тяжело». В Сан-Франциско сошлись в один узел дорогой город, дефицит жилья, возвращение людей к офисной жизни и бум ИИ-компаний. Здесь находятся OpenAI и Anthropic, которые могут создать больше 20 новых миллиардеров среди нынешних и бывших сотрудников. На таком фоне даже очень высокая зарплата обычного ИТ-специалиста уже конкурирует не только с зарплатой другого инженера, но и с будущими деньгами от IPO.

Так медианный совокупный годовой доход разработчика в районе Сан-Франциско с учетом оклада, бонусов и акций составляет около $274 500, а однокомнатная квартира в городе стоит $4060 в месяц (Zumper Rent Research). За год это почти $49 000, около 18% такого дохода до налогов.

Для сильного инженера в большой компании это еще не катастрофа. Но средняя цифра не отменяет бытовую реальность, часть дохода может быть в акциях, бонусы приходят не каждый месяц, а аренду, депозит, страховки и обычную жизнь нужно оплачивать живыми деньгами.

В Нью-Йорке нет такой же концентрации ИИ-капитала, как в Сан-Франциско, зато есть другой перегрев. Айтишник конкурирует за жилье не только с другими разработчиками, но и с финансистами, юристами, консультантами, медиа и стартапами.

Медианный совокупный годовой доход разработчика в районе Нью-Йорка составляет около $194 400. Однокомнатная квартира стоит около $4660 в месяц. За год набегает почти $56 000, или примерно 29% дохода до налогов. Для специалиста из верхней зарплатной вилки это может быть терпимо. Для человека без крупных бонусов и акций — уже город, где хорошая работа не всегда дает ощущение финансовой свободы.

Сиэтл выглядит спокойнее. Медианный совокупный годовой доход разработчика в агломерации Сиэтла — около $250 000, а однокомнатная квартира, обойдется примерно $1980 в месяц. То есть аренда забирает меньше 10% годового дохода до налогов.

Но именно здесь хорошо видно, почему формат работы снова стал денежным вопросом. Amazon с января 2025 года потребовал от корпоративных сотрудников работать из офиса пять дней в неделю. Microsoft с февраля 2026 года вводит три офисных дня для сотрудников района Пьюджет-Саунд (агломерация вокруг Сиэтла), если они живут в пределах 50 миль от офиса. Даже при хорошей зарплате человек теряет главный бонус удаленки – возможность жить не там, где расположен офис.

Источник: it-world.ru